L'indice des grues montre une baisse dans la construction commerciale et une hausse dans le résidentiel

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Une nouvelle enquête suit le nombre de grues de construction pour évaluer le rythme des projets résidentiels et commerciaux dans 14 grandes régions métropolitaines.

Par Kalia Richardson

Alors que de plus en plus de travailleurs convertissent leurs salons et leurs chambres en bureaux à domicile, davantage d'espaces commerciaux sont laissés vacants. L'évolution de l'espace de travail est l'une des raisons pour lesquelles la construction de grues dans les espaces résidentiels et à usage mixte est en hausse en Amérique du Nord, selon un nouveau rapport.

L'indice biannuel Rider Levett Bucknall Crane pour l'Amérique du Nord, qui suit le nombre de grues à tour dans 14 régions métropolitaines des États-Unis et du Canada, rapporte que le nombre total de grues a augmenté de 7,04 % entre le troisième trimestre de 2022 et le premier trimestre de 2023.

Selon l'enquête, huit des métros ont vu une augmentation du nombre de grues, deux ont vu une diminution et quatre sont restés stables - et bien qu'une augmentation de 7,04 % puisse sembler faible, il s'agit de la plus forte augmentation signalée depuis 2021. Pour collecter les données, les chercheurs comptent le nombre des grues fixes sur les chantiers en suivant les permis de construire déposés et en se déplaçant simplement (vélo à New York) pour identifier les grues à tour.

Les grues commerciales sont collectivement en baisse de 20 % dans les métros étudiés. À New York, le rapport se concentre sur Manhattan, en utilisant la 14e rue à la 59e rue et la 2e avenue à la 12e avenue comme paramètres. La zone a vu une diminution des grues, de 14 à 10.

"Nous allons voir une grande poussée vers la réaffectation des bâtiments commerciaux existants en bâtiments résidentiels, ce qui signifie qu'il n'y aura pas ces nouveaux bâtiments hors sol qui nécessitent des grues", a déclaré Paraic Morrissey, directeur associé à la tête de RLB. Bureau de New York.

Parmi le nombre total de grues recensées, 73 % sont utilisées pour des projets résidentiels et à usage mixte. À Denver, le nombre total de grues est passé de 32 à 36, dont plus de la moitié sont dédiées à la construction résidentielle. Las Vegas, avec 12 grues actives, a une vague de développements en cours, y compris un hôtel et casino New York-New York rénové et un complexe prévu pour le Grand Prix de Formule 1.

À Los Angeles, 43 % des grues sont dédiées à des projets à usage mixte, tandis qu'à San Francisco, sept des 17 grues sont utilisées pour la construction résidentielle, y compris des logements abordables. À Toronto, le rapport a noté 13 nouvelles grues pour les bâtiments résidentiels, tandis que les grues commerciales ont chuté de six.

Michael J. Cooper, président et chef de la direction de Dream, une société immobilière basée à Toronto, a attribué la hausse du nombre de grues à la croissance démographique de 2,7 % du Canada en 2022. "Cela entraîne une énorme demande de propriétés locatives", a-t-il déclaré. .

Kalia Richardson est journaliste culturelle et membre de la promotion 2022-2023 du New York Times. @kaliarichardson